Localizzazione generale

 

 

L’ex area Marzotto è sita all’interno del comune di Manerbio (Brescia), in prossimità del centro storico, ad una distanza di 1 km dall’uscita del casello autostradale di Manerbio, autostrada A21 Piacenza-Brescia.

Il nucleo storico vero e proprio è localizzato a sud dell’area in oggetto ed a questa è collegato mediante un sistema viario che lambisce a nord e parzialmente a est il confine dell’area di proprietà.

A sud ovest trovano collocazione una serie di edifici a servizio della collettività quali l’asilo, la casa di riposo, un centro sportivo, mentre a sud est la proprietà confina con le strutture dell’oratorio.

La collocazione della struttura all’interno della città rivela una posizione strategica e determinante per una riqualificazione generale non solo relativa alla distribuzione delle funzioni sul territorio, ma anche per una revisione dei collegamenti viari e pedonali fra i punti nevralgici della città stessa.